注册物业管理师取消，为何不再考了？

是的，您说的完全正确。“注册物业管理师”这一国家职业资格许可和认定事项已经被正式取消。

这是一个很多人关心的问题，下面为您详细梳理一下背景、现状以及未来的发展方向。

取消的背景和时间线

1. 时间点：2025年。
2. 政策依据：根据 《人力资源社会保障部关于废止〈物业管理师制度暂行规定〉等102件规章的决定》（人社部令第31号），以及国务院关于“放管服”（简政放权、放管结合、优化服务）改革的总体要求,正式取消了物业管理师职业资格许可和认定。
3. 核心原因：
   • 简政放权：减少不必要的职业资格许可，降低市场准入门槛,激发市场活力。
   • 转变政府职能：将原本由政府部门“发证”的模式，转变为行业自律、市场评价、社会认可的模式。
   • 与国际接轨：很多国家没有强制性的“注册”类证书,更注重从业者的实际能力和经验。

取消后，原有的证书怎么办？

这是一个关键问题,根据当时的规定：

• 证书依然有效：对于已经通过考试并取得《物业管理师》资格证书的人员，其证书本身依然有效,是个人专业能力的证明。
• 不再进行注册：国家层面不再进行“注册”管理，也就是说，你不需要再到某个政府部门去“注册”以获得执业资格。
• 证书效力转变：证书的性质从一个“准入门槛”或“执业许可”，转变为一个“水平评价类”的证明，它代表了持证者在物业管理领域的专业知识和能力水平，在求职、晋升、企业资质评定等方面仍然具有一定的参考价值。

“证”还在，但“注册”这个官方程序没了。

取消后，行业准入和人才评价如何进行？

取消国家统一考试后，物业管理行业的人才评价体系出现了新的变化,目前主要有以下几个方向：

1. 行业协会主导的评价

   • 中国物业管理协会（中物协）：在取消国家考试后，中物协迅速推出了“物业管理员/师”行业培训和评价认证，这个认证是目前行业内最权威、认可度最高的专业能力证明。
   • 特点：它不是国家强制性的，但由行业协会背书，代表了行业内的最高标准，很多大型、知名的物业服务企业在招聘和内部晋升时,会优先考虑持有中物协认证证书的人员。

2. 企业内部的能力认证

   大型物业公司（如万科、碧桂园、保利等）会建立自己内部的培训体系和岗位能力认证标准，员工通过公司的培训和考核，可以获得晋升和更高的薪酬，这种“企业认证”在行业内也非常重要。

3. 地方性或专项能力证书

   
   （图片来源网络，侵删）

   一些地方或特定领域可能会有自己的培训证书，例如针对智慧物业、设施管理、社区服务等新兴领域的专项能力证书。

4. 学历教育和继续教育

   • 高校的物业管理、房地产管理等相关专业学历仍然是进入行业的重要基础。
   • 行业内的继续教育、专题培训也越来越受到重视，帮助从业者更新知识、提升技能。

对行业和从业者的具体影响

• 对行业：

  • 降低了准入门槛：更多人可以进入物业管理行业,促进了市场竞争。
  • 加速了行业洗牌：企业不再仅仅依靠“持证人数”来获取资质，而是更加注重服务质量、管理能力和品牌口碑。
  • 推动了专业化、市场化：行业评价标准更加多元,能力导向更加明显。

• 对从业者：

  • 证书不再是“铁饭碗”：单纯拥有一张证书的竞争力下降。
  • 能力成为核心竞争力：从业者的实践经验、管理能力、沟通协调能力、技术应用能力（如智慧物业）变得比证书本身更重要。
  • 需要持续学习：为了保持竞争力，必须不断参加行业协会、企业或专业机构的培训,更新知识结构。

“注册物业管理师”的取消，标志着物业管理行业从“资格管理”时代正式进入了“能力管理”时代。 对于想进入或正在这个行业的人来说，证书依然是一个加分项，但更重要的是不断提升自己的综合实力和专业技能，以适应行业发展的新要求。中国物业管理协会的“物业管理员/师”认证是行业内最值得关注的权威认证。

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