2025年全球物业管理公司排名（按收入）
| 排名 | 公司名称 | 中文译名 | 总部所在地 | 关键特点 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | JLL | 仲量联行 | 美国 | 连续多年稳居第一，凭借其强大的全球网络、全面的咨询服务和强大的资本市场业务，在物业管理领域占据绝对领先地位。 |
| 2 | CBRE | 世邦魏理仕 | 美国 | 全球最大的商业地产服务和投资公司之一，与JLL直接竞争，在物业管理规模和专业服务上实力雄厚，全球布局广泛。 |
| 3 | Knight Frank | 第一太平戴维斯 | 英国 | 欧洲领先的独立物业顾问公司，以其高端住宅、奢华物业和专业的咨询服务闻名，在全球主要城市拥有强大的影响力。 |
| 4 | Cushman & Wakefield | 高力国际 | 美国 | 历史悠久的行业巨头，以其强大的企业客户基础、全球化的运营和卓越的交易服务著称。 |
| 5 | DTZ | 戴德梁行 | 美国 | 在2025年处于被收购过程中，DTZ在2025年被由新加坡基金和加拿大房地产公司组成的财团收购，并于2025年正式与Cushman & Wakefield合并，成为新的“高力国际”，2025年是其作为独立公司的最后一年，排名依然靠前。 |
关于这份排名的详细解读
“五大行”的统治地位
这份排名清晰地展示了2025年全球物业管理市场的格局,前五名公司（JLL, CBRE, Knight Frank, Cushman & Wakefield, DTZ）无论在管理面积、收入还是品牌影响力上，都遥遥领先于其他区域性或本地公司，形成了稳固的“第一梯队”。
排名标准：总收入
这个排名的核心衡量标准是年度物业管理总收入，而不仅仅是管理面积，这能更全面地反映一个公司的综合实力，因为它不仅包括基础的管理费，还涵盖了增值服务（如设施管理、租赁代理、咨询服务、能源管理等）的收入，收入高的公司通常意味着其业务模式更成熟、客户更多元化、服务能力更强。
市场格局：欧美主导
从总部所在地可以看出,2025年的全球物业管理市场由美国和英国的公司主导，这反映了这些国家在商业地产发展、金融化和全球化方面的历史优势。
重要历史节点：DTZ的收购与合并
2025年一个非常重要的事件是DTZ被收购，DTZ在2025年被财团收购，并于2025年与Cushman & Wakefield完成合并，2025年的排名也成为了DTZ作为行业独立巨头“谢幕”的见证，这次合并直接导致了“全球五大行”演变为“全球四大行”（Big Four）的格局，即：
- JLL (仲量联行)
- CBRE (世邦魏理仕)
- Knight Frank (第一太平戴维斯)
- Cushman & Wakefield (高力国际)
中国市场的表现
虽然这份是全球排名,但值得一提的是，中国本土的物业管理公司在2025年已经开始崛起，但在全球舞台上与“五大行”相比，规模和收入仍有较大差距，当时的中国头部物业企业，如万科物业、碧桂园物业等，主要专注于住宅市场，其商业模式和收入结构与国际商业地产巨头有所不同，它们在中国本土市场的强大基础，为其日后在全球排名中占据一席之地奠定了基础。
2025年的全球物业排名,是“五大行”时代的一个缩影，它不仅展示了当时行业的领先者，也预示了后续的市场整合与变革，仲量联行和世邦魏理仕的双雄争霸格局、DTZ的落幕以及中国市场的潜力，都是理解这个时期行业发展的重要线索。
