物业消防培训2025，如何提升实战能力？

XX物业服务中心 2025年度消防安全培训方案

培训目的

为深入贯彻《中华人民共和国消防法》及《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，全面落实物业服务中心消防安全主体责任，提高全体员工的消防安全意识、知识水平和应急处置能力，确保小区（或大厦）的生命财产安全，特组织本次年度消防培训。

通过本次培训,使参训人员达到以下目标：

1. 掌握基础理论： 了解火灾的成因、危害及预防的基本知识。
2. 熟悉法规职责： 明确物业单位及个人在消防安全工作中的法定职责和义务。
3. 提升实操技能： 熟练掌握消防设施、器材的正确使用方法。
4. 强化应急能力： 熟练掌握初期火灾扑救、人员疏散引导和火场自救互救的技能。
5. 建立安全文化： 在全体员工中树立“人人都是消防员，处处都是防火墙”的安全文化理念。

培训对象

1. 全体员工： 包括客服、工程、保洁、安保、管理层等所有岗位人员。
2. 重点岗位人员： 安保部全体人员、工程部维修人员、客服前台人员，需进行重点培训和考核。
3. （可选）业主/住户代表： 可邀请业主委员会代表或热心业主参加，普及消防知识。

培训时间与地点

• 时间： 2025年X月X日（星期X） 上午 9:00 - 12:00
• 地点： 物业服务中心多功能会议室（理论部分） + 小区/大厦指定消防演练场地（实操部分）

培训内容与课程安排

实操演练方案（下午 14:00 - 16:00）

演练目标： 将理论知识转化为实际操作能力，检验应急预案的可行性。

演练科目：

1. 灭火器实操灭火

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 地点： 指定安全空旷区域（如小区广场）。
   • 准备： 准备数个已使用或报废的灭火器（干粉或二氧化碳）、火盆、燃油、点火器。
   • 流程：
     • 讲解示范：由安保主管演示灭火器的“提、拔、握、压”四字口诀，强调对准火焰根部喷射。
     • 分组练习：将员工分成小组，每人轮流进行实际操作，讲师现场纠正错误动作。

2. 消防水带连接与出水

   • 地点： 消防演练区域。
   • 准备： 室内/室外消火栓、消防水带、水枪、扳手。
   • 流程：
     • 讲解示范：演示如何打开消火栓箱、取出水带、连接水带与消火栓及水枪、铺设水带、打开阀门。
     • 分组练习：员工分组，模拟连接并尝试出水（可控制水压，避免浪费）。

3. 模拟火场疏散引导

   • 地点： 小区/大厦某栋楼。
   • 准备： 烟雾弹（模拟烟雾）、扩音器、湿毛巾、指示牌。
   • 流程：
     • 设定情景：某楼层发生“火情”，触发报警。
     • 启动预案：安保人员接警后，立即启动应急预案。
     • 疏散引导：安保队员和客服人员佩戴袖标，引导“被困人员”（其他员工扮演）用湿毛巾捂住口鼻，低姿沿疏散楼梯有序撤离至楼下集合点。
     • 清点人数：到达集合点后，各小组负责人清点人数，并向总指挥报告。

培训考核

1. 理论考核： 培训结束后，进行10-15分钟的闭卷笔试，内容涵盖培训核心知识点，考核结果计入员工年度安全培训档案。
2. 实操考核： 由讲师对每位员工的灭火器操作、水带连接等动作进行现场评分，确保人人过关。
3. 综合评估： 根据员工在培训中的出勤、课堂表现、问答情况和演练中的表现，进行综合评价。

培训总结

1. 培训结束后,由物业经理对本次培训进行全面总结，肯定优点，指出不足。
2. 整理培训记录、照片、考核结果等资料，形成《2025年度消防安全培训档案》存档备查。
3. 针对演练中发现的问题,修订和完善《物业服务中心灭火和应急疏散预案》。
4. 要求各部门在日常工作中,将消防安全知识融入日常巡查和服务中，形成长效机制。

附件（准备物料清单）

• 理论部分： 投影仪、电脑、PPT课件、签到表、笔试卷、笔。
• 实操部分：
  • 灭火器（干粉/二氧化碳，已报废或可复充）、火盆、燃油、点火器、灭火毯。
  • 消防水带、水枪、扳手、室内消火栓接口。
  • 烟雾弹（注意安全，需在专业指导下使用）、扩音器、湿毛巾、应急照明灯、疏散指示牌。
  • 急救箱、医药用品。
  • 相机或摄像机,用于记录演练过程。

XX物业服务中心 2025年X月X日

标签： 模拟演练 装备实操 场景化训练