全国物业管理师资格证还值得考吗？

99ANYc3cd6 物业服务 2025-12-18 3

历史与现状：资格证经历了什么？

要理解“全国物业管理师资格证”，必须先了解它在中国职业资格制度改革中的变迁。

（图片来源网络，侵删）

证书名称：《中华人民共和国物业管理师》职业资格证书，通常被称为“国证”。
性质：这是由国家人力资源和社会保障部（人社部）与住房和城乡建设部（住建部）共同颁发的国家职业资格证书，它分为“物业管理员”（国家职业资格四级/中级）、“助理物业管理师”（三级/高级）、“物业管理师”（二级/技师）和“高级物业管理师”（一级/高级技师）四个等级。
含金量：在2025年之前，这是行业内最高级别、最具权威性的证书，很多大型房企、物业公司都将此证作为招聘、晋升、资质申报的重要依据，考试难度大，通过率低，证书的含金量非常高。
考试：每年5月举行一次全国统一考试，科目包括《物业管理基本制度与政策》、《物业管理实务》、《物业管理综合能力》。

关键事件：2025年，国务院发布《关于取消一批职业资格许可和认定事项的决定》，取消了“物业管理师”的职业资格许可和认定事项。
影响：
- 这意味着“国证物业管理师”不再作为准入类或水平评价类的职业资格进行管理。
- 国家不再组织统一的物业管理师考试。
- 已取得的证书仍然有效，可作为个人专业能力的证明，但不再是法定强制要求。

小结： 我们现在常说的“全国物业管理师资格证”如果指的是过去由人社部和住建部颁发的那个“国证”，那么它已经停止考试和颁发了，但存量证书依然有价值。

在最新的《国家职业资格目录（2025年版）》中，与物业管理相关的有一个准入类资格证。

证书名称：物业管理员（物业经理）
性质：准入类职业资格，这意味着，在特定岗位上，必须持有此证才能上岗。
适用范围：主要针对物业管理项目负责人，即我们常说的“物业项目经理”或“物业小区经理”，根据《物业管理条例》及相关规定，一个物业管理项目必须有一名持有“物业管理员（物业经理）”证书的项目负责人。
颁发机构：由住房和城乡建设部（住建部）或其授权的机构（如中国物业管理协会）进行培训和认证。
获取方式：通常是通过参加由授权机构组织的培训，然后参加考试并合格后获得，这个考试相对“国证”来说要简单很多，侧重于基础知识和法规。
重要性：这是目前从事物业项目管理岗位的“上岗证”和“必备证”，没有它，项目无法备案，个人也无法合法担任项目负责人。

在“国证”取消后，行业内急需一个能衡量高级物业管理人才专业水平的标准，行业协会推出了水平评价类证书。

证书名称：注册物业管理师
性质：水平评价类证书，它不是国家强制要求的准入证，而是由行业协会颁发，用于证明持证人在行业内具备高水平的专业能力和知识体系。
颁发机构：主要是由中国物业管理协会（CPCA）或其地方协会组织培训和认证。
含金量与认可度：
- 虽然不是国家证书,但在行业内认可度非常高，被视为“国证”的最佳替代品和行业内的“金牌证书”。
- 持有此证,在求职、晋升、参与重大项目投标时，具有极强的竞争力。
- 其知识体系、考试难度和权威性都得到了行业头部企业和专业人士的广泛认可。
获取方式：需要满足一定的工作年限等条件，参加由中国物业管理协会组织的统一培训和考试。

证书名称	性质	颁发机构	当前状态	重要性	适合人群
《中华人民共和国物业管理师》	国家职业资格（已取消）	人社部、住建部	已停考，存量证书有效	历史价值高，是资深从业者的荣誉证明	2025年前已考取此证的人员
物业管理员（物业经理）	准入类职业资格	住建部/授权机构	正常组织考试	上岗必备，担任项目负责人的“上岗证”	所有希望担任物业项目经理、小区经理的人员
注册物业管理师	水平评价类证书	中国物业管理协会	正常组织考试	行业金标准，个人能力的最高证明	希望在行业内深耕、追求职业发展的高级管理人员、后备人才

如果你是刚入行或想进入物业行业，目标是成为项目负责人：
（图片来源网络，侵删）
- 首选：考《物业管理员（物业经理）》证。 这是你的“敲门砖”和“上岗证”，没有它，你无法合法地管理一个物业项目，这是必须考的。
如果你已经是物业行业的从业者，希望在职业道路上更进一步，向管理岗、高级管理岗发展：
- 首选：考《注册物业管理师》证。 这是目前行业内最能体现你专业水平和能力的证书，是晋升和加薪的重要砝码，它代表了你的专业高度和行业地位。
如果你是行业资深人士，手头已有“国证”：

那么恭喜你,你的证书依然是你专业能力的有力证明，如果希望与时俱进，也可以考虑考取“注册物业管理师”，形成“双证”优势，让自己的履历更加亮眼。