物业管理人员资格证书有什么用？

99ANYc3cd6 物业服务 2025-12-18 3

核心摘要（一句话总结）

国家层面已取消“物业管理师”准入类职业资格，但行业内的专业能力认证和地方/企业要求依然存在，考取相关证书仍是提升个人竞争力的重要途径。

（图片来源网络，侵删）

历史与现状：从“国考”到“行业认证”

要理解当前的情况,必须先了解它的历史变迁。

过去的“物业管理师”国家职业资格（已取消）

性质：国家准入类职业资格，这意味着，在很长一段时间里，想要担任物业项目经理等关键管理岗位，必须持有此证书。
考试：由人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部共同组织实施，俗称“国考”，考试难度大，通过率低，含金量非常高，是行业内公认的“金字招牌”。
取消时间：2025年，根据《国务院关于取消一批职业资格许可和认定事项的决定》，物业管理师资格被正式取消。

当前的“物业管理人员证书”现状

自国家资格取消后,物业行业的证书体系发生了变化，主要呈现以下几种形式：

证书类型	发证机构	性质与特点	重要性
中国物业管理协会（中物协）证书	中国物业管理协会及其地方协会	行业权威认证，虽然不是国家强制，但由行业最高组织颁发，代表了行业内的专业标准认可，物业企业经理证”、“物业项目经理证”等。	★★★★★ (行业高度认可) 是目前企业招投标、资质备案、项目承接时最被认可的证书之一。
地方住建部门/人社部门证书	各省/市住房和城乡建设厅/局、人力资源和社会保障厅/局	地方性培训/能力评价证书，部分省市为了加强地方行业管理，会组织相关的培训和考核，颁发地方性的证书。	★★★☆☆ (地方认可) 在特定区域内有效，对当地求职、晋升有帮助。
第三方培训机构证书	社会上的各类职业技能培训学校/机构	技能培训证明，这类证书主要证明持证人接受过某方面的专业培训，侧重于知识和技能的传授。	★★☆☆☆ (企业认可度不一) 价值取决于培训机构的品牌和课程质量，可作为入门和知识补充，但含金量相对较低。
其他相关证书	如：消防设施操作员、电工证、安全管理员证等	岗位必备的上岗证书，这些不是纯粹的“物业管理”证书，但从事物业管理工作，尤其是设施设备管理、安全管理等，必须持有这些相关证书。	★★★★☆ (岗位刚需) 是物业人员上岗的“硬通货”，证明其具备特定岗位的操作资质。

为什么还要考证书？（证书的价值）

虽然国家强制力减弱,但考取专业证书的价值依然显著。

企业需求与市场敲门砖：
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- 招投标：在物业公司参与项目招投标时，招标方（如开发商、业主委员会）通常会要求项目团队具备相应的专业资格证书，尤其是“物业项目经理证”。
- 资质备案：物业公司在进行企业资质升级或备案时，也需要一定数量的持证人员。
- 岗位要求：许多企业在招聘项目经理、部门主管等管理岗位时，会明确要求持有相关证书作为硬性条件。
个人职业发展：
- 系统化知识学习：备考过程本身就是一次系统学习物业管理法规、实务、财务、设备、安全等知识的过程，能极大地提升专业素养。
- 提升竞争力：在同等条件下，有证书的求职者或晋升者更具优势，是个人专业能力的有力证明。
- 拓展人脉：参加培训和考试可以结识行业内的同行和专家，为未来的职业发展积累人脉资源。
法律法规的合规要求：

物业管理涉及大量法律法规,如《民法典》、《物业管理条例》等，持有证书意味着对行业法规有更深入的理解，有助于在工作中规避法律风险，实现合规运营。

如何考取？（主流途径）

目前最受行业认可的是中国物业管理协会（中物协）体系的证书。

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考取“物业企业经理证/物业项目经理证”的一般流程：

选择报名机构：
- 不能直接向中物协报名,必须通过其授权的正规培训机构或地方物业管理协会进行报名，一定要选择有授权资质的机构，谨防虚假宣传。
提交报名材料：

通常需要提供：身份证正反面照片、学历证明、工作证明（部分级别要求）、近期免冠照片等。
参加线上/线下培训：
- 通常包括：
  - 法律法规：《民法典》物权编、《物业管理条例》等。
  - 管理实务：客户服务、环境管理、秩序维护、财务管理、设备维护等。
  - 案例分析：结合实际工作中的问题进行讲解。
参加线上考试：
- 培训结束后,由培训机构统一安排线上考试，考试形式多为机考，题型为选择题和判断题。
- 注意：目前基本没有全国统一的线下统考了，都是由授权机构组织线上培训和考核。
通过后获取证书：

考试合格后,约1-2个月内可以拿到由中物协颁发的证书，证书上有钢印和官网查询编号，真伪可查。