天津市的物业公司汇总

99ANYc3cd6 物业服务 2025-12-24 3

全国性头部物业公司（在天津有广泛布局）

这些公司品牌知名度高，管理项目多，标准化程度高,是天津市场的主力军。

（图片来源网络，侵删）

万科物业
- 简介：中国物业行业的标杆企业，以“让更多用户体验物业服务之美”为使命，服务品质和客户满意度长期名列前茅，在天津管理了大量高端住宅、商业和写字楼项目。
- 特点：服务标准化、科技化（万物云平台）、社区文化活跃。
- 代表项目：万科翡翠系、四季花城、时代广场等。
保利物业
- 简介：中国保利集团旗下，依托央企背景，规模庞大，管理业态全面，在天津拥有大量保利地产开发的住宅项目,并积极拓展第三方项目。
- 特点：央企背景、资源整合能力强、安保和基础服务扎实。
- 代表项目：保利上河雅颂、保利玫瑰湾、保利天汇等。
碧桂园服务
- 简介：源自碧桂园集团，是中国最大的物业管理公司之一，通过“三供一业”剥离、并购等方式,在天津的版图迅速扩张。
- 特点：规模效应显著、多元化服务（包括安保、清洁、绿化等）、科技赋能。
- 代表项目：碧桂园凤凰城、碧桂园翡翠湾等,以及大量接管的老旧小区和公建项目。
龙湖智创生活
（图片来源网络，侵删）
- 简介：以“善待你一生”的服务理念闻名，其“天街”商业综合体运营和“龙湖式幸福”住宅服务都深受市场认可。
- 特点：服务细节极致、注重客户体验、商业运营能力突出。
- 代表项目：龙湖天街系列商业、原著、春江彼岸等住宅项目。
华润万象生活
- 简介：华润集团旗下，整合了华润物业和万象生活服务，是兼具高端住宅、商业写字楼、购物中心管理能力的综合性物业服务商。
- 特点：高端定位、商业资源丰富、品牌价值高。
- 代表项目：华润橡树湾、华润悦府、万象城、华润大厦等。
中海物业
- 简介：中国海外集团旗下，拥有国企背景，是国内最早成立的专业物业公司之一，以“精品服务，真情关爱”为理念。
- 特点：稳健可靠、工程维保能力强、管理规范。
- 代表项目：中海城、中海国际中心等。

天津本土优秀物业公司

这些公司深耕天津多年，对本地市场和客户需求有深刻理解,拥有良好的口碑。

津滨联合物业
（图片来源网络，侵删）
- 简介：天津本土最具影响力的物业公司之一，隶属于天津房地产集团（天房集团）,管理了天津市大量早期和知名的高端住宅项目。
- 特点：国企背景、经验丰富、服务品质稳定。
- 代表项目：天房美域、天房置换大厦、天房·北岭道等。
华宇物业
- 简介：天津本土老牌物业公司，管理项目覆盖住宅、写字楼、酒店等多种业态,在天津拥有较高的市场占有率和认知度。
- 特点：服务全面、性价比高、本地化服务经验丰富。
- 代表项目：华苑产业园区部分项目、多个住宅小区。
津涞物业
- 简介：在天津西部地区（如西青区）有较强的实力和影响力,管理项目多为本地知名的住宅和商业项目。
- 特点：区域深耕、服务口碑好、响应速度快。
- 代表项目：主要分布在西青区、津南区等。
房信物业
- 简介：隶属于天津住宅集团，是天津另一家重要的国有物业公司,主要管理集团开发的住宅和公建项目。
- 特点：国企保障、基础服务扎实、收费合理。
- 代表项目：主要分布在河东、河北等区。

其他知名物业公司（在天津有重要布局）

除了上述两类,还有一些其他全国性或区域性品牌在天津也表现活跃。

金地物业：以“科学筑家”为理念,科技感和智能化服务水平较高。
招商积余：招商局旗下，国内第一家物业上市公司,综合实力强。
雅生活服务：源自雅居乐,在高端住宅和城市服务方面有优势。
绿城服务：以“真诚、善意、精致、完美”为核心,高端物业服务专家。
长城物业：以“一应云”智慧平台闻名,在社区运营方面有特色。
融创服务：依托融创地产,在高端豪宅和商业综合体管理方面有很强实力。

如何查找您所在小区的物业公司？

如果您想查询自己小区具体由哪家物业公司管理,可以通过以下几种方式：

查看《物业服务合同》：这是最准确的方式，合同通常由业委会和物业公司签订，会详细列明服务方和被服务方（小区名称）。
查看小区公告栏：物业公司通常会在小区入口、大堂等处的公告栏张贴信息，包括联系方式、服务标准、收费标准等。
咨询业主委员会（业委会）：如果小区成立了业委会，他们是代表全体业主监督物业的机构,最清楚物业公司的信息。
联系社区居委会：社区居委会对本辖区的物业管理情况有基本的了解,可以提供帮助。
使用房产信息平台：
- 贝壳找房/链家APP：在查找具体小区时，通常会有“物业信息”这一项,会显示物业公司名称。
- 房天下APP：同样提供小区的物业信息查询。
直接咨询开发商：对于较新的小区，可以直接联系开发商的前期物业（通常是开发商自己的物业公司或关联公司）。