这个说法不完全准确，需要分情况来看。“百捷物业”这个名字被两家不同的公司使用，其中一家确实是中海物业的下属公司，但另一家则不是。
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为了说清楚，我们需要区分这两个“百捷物业”：
深圳百捷物业管理有限公司（中海物业下属）
这是您问题中更可能指代的公司，它确实是中海物业的下属公司。
- 隶属关系：深圳百捷物业管理有限公司是中海物业集团有限公司（简称“中海物业”，股票代码：02669.HK）的全资子公司。
- 业务范围：主要专注于产业园区、写字楼、商业综合体等非住宅类物业的运营管理,它在产业地产物业管理领域是一个比较有实力的品牌。
- 关系总结：在这个层面上，您的说法是正确的,深圳百捷物业是中海物业为了拓展产业园区等业态而设立的专业子公司。
深圳市百捷城服物业管理有限公司（与中海物业无关）
这是一个独立运营的物业公司，与中海物业没有任何从属关系。
- 隶属关系：这是一家独立的、非上市的公司。
- 业务范围：主要业务也是提供物业管理服务，涵盖住宅、商业等多种业态。
- 关系总结：这家公司是市场上另一家名为“百捷”的物业公司，与中海物业体系无关，两者只是名字相似,但背后是完全不同的股东和运营体系。
总结与如何区分
| 特征 | 深圳百捷物业（中海下属） | 深圳市百捷城服物业（独立公司） |
|---|---|---|
| 隶属关系 | 中海物业（02669.HK）全资子公司 | 独立的、非上市物业公司 |
| 业务重点 | 产业园区、写字楼、商业综合体（B端业务为主） | 住宅、商业等多种业态（偏C端和B端混合） |
| 如何识别 | 看其官网或项目介绍，会明确标注“中海物业旗下”或“中海产业伙伴”等字样。 | 通常会强调其本地化服务，与中海品牌无关。 |
当人们提到“百捷物业是中海物业下属”时，他们通常指的是深圳百捷物业管理有限公司,这个说法是正确的。
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但如果您遇到的是深圳市百捷城服物业管理有限公司，那么它和中海物业就没有任何关系了，在具体判断时,需要看清楚是哪一家公司。
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