中国目前已经取消了“物业管理师”的国家职业资格认证，这意味着您无法再报名参加全国统一的“物业管理师”资格考试并获取该证书。
这并不意味着物业管理行业不需要证书,行业内认可度最高、最主流的证书是“物业管理员/师”职业技能等级证书，它由人力资源和社会保障部（人社部）备案的第三方社会评价组织颁发，属于职业技能等级证书，这个证书同样具有权威性，并且在企业资质、个人职业发展中都起到重要作用。
我们接下来的重点就是介绍如何报名参加这个物业管理职业技能等级证书的考试。
报考核心要点
- 证书名称：物业管理员/师（职业技能等级证书）
- 颁发机构：人社部备案的第三方评价组织（通常是各省市的职业技能鉴定指导中心、大型行业协会或职业培训学校）。
- 证书性质：职业技能等级证书，与国家职业资格证书具有同等效力，纳入人才统计、落实相关政策、享受技能补贴等的范围。
- 查询渠道：技能人才评价工作网（http://www.osta.org.cn/），可在此网站查询证书真伪。
报名条件（以“物业管理员”三级/高级工为例）
不同等级的证书,报名条件不同，以下是常见的“物业管理员”（国家职业资格三级/高级工）的报考条件，满足其中一条即可：
（一）累计从事本职业或相关职业工作：
- 4年（含）以上。
（二）取得本职业或相关职业四级/中级工职业资格证书后：
- 累计从事本职业或相关职业工作 2年（含）以上。
（三）本专业或相关专业的技工院校、中等及以上职业院校、专科及以上普通高等学校在校生或毕业生：
- 可以直接报考四级/中级工。
- （部分省份对在校生报考有特殊规定，需提前确认）。
【说明】
- “相关职业” 通常指房地产、社区服务、楼宇智能化、清洁服务、安保等相关领域。
- 学历要求：部分地区可能对学历有基本要求（如高中或中专及以上），具体以当地报考通知为准。
报名流程
报名流程通常不通过国家统一网站,而是由各省市的第三方评价组织自行组织，基本步骤如下：
第1步：寻找并选择报名机构 这是最关键的一步，您需要找到当地或线上正规的第三方评价组织。
- 官方渠道：登录“技能人才评价工作网”，在“评价机构查询”栏目中查找您所在省份的评价机构名单。
- 行业协会：联系当地的物业管理行业协会，他们通常会组织培训和考试。
- 职业培训学校：选择有良好口碑和正规资质的职业培训学校，他们通常作为报名点。
- 线上平台：一些大型在线教育平台也提供代报名和培训服务，但务必核实其合作的评价组织是否在人社部备案。
第2步：咨询与确认 联系您选择的报名机构，咨询以下信息：
- 最新报考批次和时间：每年通常有5月和11月两次考试，具体时间以当地通知为准。
- 具体报名材料清单。
- 培训和考试费用。
- 考试形式：是机考还是笔试？
第3步：准备报名材料 通常需要准备以下材料（具体以机构要求为准）：
- 《职业技能等级认定申请表》：报名机构提供。
- 身份证明：身份证正反面复印件。
- 学历证明：毕业证或学生证复印件。
- 工作证明：单位开具的工作年限证明（模板通常由报名机构提供），需加盖单位公章。
- 照片：近期免冠白底小二寸证件照（电子版和纸质版）。
第4步：提交报名与缴费 将准备好的材料提交给报名机构，审核通过后，按规定缴纳考试费和培训费（如需）。
第5步：参加培训与考试
- 培训：报名机构通常会提供线上或线下的考前培训，内容包括物业管理概论、法律法规、实务操作、财务管理、设备维护等。
- 考试：考试一般分为理论知识和技能操作两部分，部分高级别可能还需要进行论文答辩。
第6步：查询成绩与领取证书
- 考试结束后约1-2个月，报名机构会通知成绩。
- 成功通过后,证书由评价机构制作并颁发，通常由报名机构统一发放给考生，您也可以在“技能人才评价工作网”上查询到自己的证书信息。
常见问题解答 (FAQ)
Q1: 我是在校学生，可以报考吗？ A1: 可以，如果是物业管理、房地产、酒店管理等相关专业的在校生，通常可以直接报考四级/中级工，建议提前向学校或报名机构确认政策。
Q2: 报名一定要参加培训吗？可以自学吗？ A2: 培训不是强制的，但强烈建议参加，因为培训系统性地梳理了考试重点和难点，能大大提高通过率，如果您有丰富的从业经验，也可以选择自学，但需要自行购买教材和资料。
Q3: 这个证书有什么用？ A3:
- 求职就业：是进入物业管理行业的“敲门砖”，很多企业在招聘时明确要求持有此证书。
- 职业发展：是晋升项目经理、部门主管等管理岗位的重要依据。
- 企业资质：可以帮助物业公司提升资质等级，参与项目招投标。
- 个人能力提升：系统学习专业知识，提升业务水平。
- 技能补贴：在部分城市，考取高级工、技师等级别后，可以申请政府的技能提升补贴（金额因城市而异，通常为1000-3000元不等）。
- 积分落户：在部分城市的积分落户政策中，高级职业技能等级证书可以加分。
Q4: 考试难不难？通过率如何？ A4: 难度适中，考试内容基于国家职业技能标准，主要考察基础知识和实际操作能力，只要认真备考，通过率是比较高的，三级/高级工的通过率通常在60%-80%左右。
总结与建议
- 明确目标：确认您要报考的是“物业管理职业技能等级证书”，而不是已取消的“物业管理师”。
- 找准渠道：通过“技能人才评价工作网”或当地人社部门官网，寻找正规、权威的第三方评价组织。
- 提前准备：根据报名条件，提前准备好身份、学历、工作年限等证明材料。
- 选择培训：如果您是行业新人或对考试没把握，选择一个靠谱的培训机构能事半功倍。
- 关注政策：留意当地人社部门发布的最新考试通知和技能补贴政策。
希望这份详细的指南能帮助您顺利完成报名！祝您考试成功！
