沈阳万科物业副总经理是谁？

职位核心信息摘要

• 职位名称： 沈阳万科物业副总经理
• 所属公司： 沈阳万科物业服务有限公司 (通常隶属于万科物业发展集团)
• 工作地点： 沈阳
• 职位性质： 高级管理岗 (Senior Management)
• 汇报对象： 沈阳区域总经理 / 万科物业东北区负责人
• 核心职责： 协助总经理全面负责沈阳区域的物业运营、市场拓展、客户服务、品质管理、团队建设等核心业务,确保达成公司的战略目标和经营指标。

核心职责与工作内容

副总经理通常会有明确的分管领域,主要可以分为以下几类：

运营管理 (分管品质与客服)

• 品质管控： 建立和完善沈阳区域各项目的服务品质标准（如万科的“睿服务”标准），并监督执行，定期组织巡检、神秘客暗访,确保服务质量达标。
• 客户关系： 处理重大客户投诉与突发事件，维护高端客户关系，提升客户满意度和忠诚度，推动NPS（净推荐值）指标的提升。
• 流程优化： 持续优化项目日常运营流程，如报事报修、出入管理、环境维护等,提升运营效率。

市场拓展与经营 (分管经营与市场)

• 经营指标： 全面负责沈阳区域的营收、利润、收缴率等核心经营指标的达成。
• 市场拓展： 领导团队进行新项目的拓展，包括前期介入、招投标、商务谈判等,负责沈阳及周边市场的外部业务开拓。
• 增值服务： 策划和推动社区增值服务（如社区零售、资产经营、居家养老、教育等）,提升单盘价值和业主体验。

综合管理 (分管行政、人力、财务等)

• 团队建设： 负责沈阳区域核心管理团队的招募、培养、激励和保留,打造高绩效团队。
• 行政管理： 监督区域行政、法务、财务等后台支持工作,确保合规高效。
• 品牌建设： 在沈阳市场维护和提升万科物业的品牌形象和行业影响力。

任职资格要求

要胜任此职位,候选人通常需要具备以下条件：

教育背景：

• 本科及以上学历，物业管理、工商管理、市场营销、酒店管理等相关专业优先。

工作经验：

• 硬性要求： 通常要求10年以上物业行业从业经验,其中至少5年以上同等规模或以上物业公司的全面管理经验。
• 行业背景： 必须具备万科、碧桂园、保利、中海等头部物业公司或同级别高端物业公司的从业背景,熟悉行业标杆企业的管理模式和服务标准。
• 地域经验： 熟悉沈阳及东北地区的房地产市场和物业管理环境者优先。

专业能力：

• 战略思维： 能够深刻理解公司战略,并将其分解为可执行的区域战术。
• 经营能力： 具备出色的成本控制、预算管理和盈利能力,有成功提升区域业绩的案例。
• 领导力： 拥有卓越的团队领导能力、组织协调能力和激励能力,能够带领团队攻坚克难。
• 客户导向： 具备强烈的客户服务意识,善于处理复杂客户关系和危机事件。
• 市场洞察： 对行业发展趋势、市场竞争格局有敏锐的洞察力。

个人素质：

• 抗压能力强，能适应快节奏、高强度的管理工作。
• 具备优秀的沟通表达能力、谈判能力和人际交往能力。
• 品行端正，责任心强,认同万科的企业文化和价值观。

薪酬与发展前景

薪酬福利：

• 薪资结构： 通常由“固定年薪 + 绩效奖金 + 年终分红”构成。
• 薪资水平： 根据候选人资历、能力和过往业绩，年薪范围大致在 50万 - 100万人民币 之间,顶尖人才或特殊情况下会更高。
• 福利待遇： 除了法定五险一金外，通常还包括补充商业保险、年度体检、带薪年假、节日福利、员工购房优惠、子女教育辅助等。

职业发展：

• 内部晋升： 这是万科物业培养人才的主要路径，表现优秀的副总经理有机会晋升为区域总经理,进入公司更高管理层。
• 横向发展： 也可以转向集团总部，担任专业条线负责人（如品控部、市场拓展部负责人）或战略投资部等核心岗位。
• 行业影响力： 作为头部企业的高管，在行业内拥有较高的知名度和话语权,为未来的职业发展奠定坚实基础。

如何获取此职位信息？

如果您或您身边的人对该职位感兴趣,可以通过以下渠道关注和投递：

1. 官方招聘平台：
   • 万科集团官方招聘网站 (careers.vanke.com)
   • 猎聘、智联招聘、前程无忧等主流招聘网站，搜索“沈阳万科物业副总经理”。
2. 社交媒体：
   • 关注“万科物业”官方微信公众号,其招聘板块会定期发布高管职位信息。
   • 在脉脉等职业社交平台，关注万科内部员工或HR,有时会获得内推机会。
3. 猎头公司：

   国内顶尖的猎头公司（如科锐国际、麦斯特等）通常会独家负责此类高级职位的招聘,可以主动与相关领域的猎头顾问建立联系。

沈阳万科物业副总经理是一个集战略、经营、管理于一体的高薪、高挑战、高回报的职位，它要求候选人不仅具备深厚的行业功底和卓越的管理能力，还要有强烈的市场开拓精神和客户服务意识,这无疑是物业管理行业从业者职业生涯中的一个重要里程碑。