碧桂园属于哪个物业公司？

这是一个非常好的问题,因为它涉及到中国房地产行业的一个重要概念。

碧桂园集团本身是一个房地产开发公司，而不是物业公司。

碧桂园拥有一个与其同名且规模巨大的物业管理公司，叫做碧桂园服务。

您可以把它们的关系理解为：

• 碧桂园集团（开发商）：负责“盖房子”。
• 碧桂园服务（物业公司）：负责“卖房子之后的管理和服务”。

下面为您详细解释一下：

碧桂园集团 (Country Garden Holdings)

• 核心业务：房地产开发，碧桂园是全球最大的房地产开发商之一，以其“高周转、大规模”的模式而闻名，在全国乃至全球范围内建造和销售大量的住宅、商业和文旅地产项目。
• 角色：开发商。

碧桂园服务 (Country Garden Services)

• 核心业务：物业管理,这是从碧桂园集团业务中孵化出来并独立上市的公司。
• 角色：物业公司。
• 服务范围：
  • 住宅物业管理：为碧桂园开发的楼盘以及大量其他开发商的楼盘提供安保、清洁、绿化、维修、社区活动等基础服务。
  • 商业物业管理：管理购物中心、写字楼、产业园等。
  • 城市服务：近年来拓展到城市道路清洁、公园管理等市政服务领域。
  • 科技服务：提供智慧社区解决方案等。
• 独立性：碧桂园服务已经在香港交易所上市（股票代码：06098.HK），是一家独立的公众公司，虽然它起源于碧桂园，并且碧桂园集团是其最大股东，但它在财务和运营上都是独立的,并且也为大量非碧桂园开发的物业提供服务。

两者的关系总结

一个简单的比喻

这就像一家餐厅（碧桂园集团）和一家专门为这家餐厅以及其他餐厅提供食材配送和供应链管理服务的公司（碧桂园服务）的关系，餐厅负责做菜给顾客,而服务公司负责餐厅的后勤保障。

当您问“碧桂园是哪个物业公司”时，最准确的回答是：碧桂园集团旗下的物业公司是“碧桂园服务”，碧桂园集团本身是开发商，而碧桂园服务才是专业的物业公司，碧桂园服务的规模已经非常大,服务的物业项目远不止碧桂园自己开发的。

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