长沙物业管理证怎么考？

中国目前没有全国统一的“物业管理师”职业资格证书，过去的国家职业资格鉴定已经取消，现在行业内普遍认可和考取的，是由中国物业管理协会主导、地方物业管理行业协会具体组织实施的“物业管理员”或“物业管理师”从业人员培训和水平评价证书。

这个证书虽然不是国家强制准入的“上岗证”，但它是衡量从业人员专业能力的重要证明，对于求职、升职、企业资质评定都非常有帮助，在长沙，我们主要考取的就是这个由中国物协体系认可的证书。

以下是详细的考取流程和攻略：

报考条件（以最新通知为准）

通常分为“物业管理员”和“物业管理师”两个级别，报考条件有所不同，以下为一般性参考，具体请以当年长沙市物业管理协会的通知为准。

物业管理员（初级/中级）

• 学历要求： 一般要求高中（或同等学历）及以上。
• 工作经验：
  • 报考初级：通常无严格工作年限要求。
  • 报考中级：可能需要从事物业相关工作满一定年限（例如1-3年）。

物业管理师（高级）

这是行业内含金量最高的证书,报考条件相对严格。

• 基本条件： 遵守国家法律、法规，恪守职业道德。
• 学历与工作经验（满足以下任一条件即可）：
  • 取得“物业管理员”证书后： 连续从事物业管理工作满4年。
  • 无“物业管理员”证书，但符合以下条件之一：
    • 取得大专及以上学历,连续从事物业管理工作满6年。
    • 取得本科及以上学历,连续从事物业管理工作满4年。
    • 取得硕士及以上学历,连续从事物业管理工作满2年。

注意： 工作年限通常需要单位开具证明并加盖公章。

报考流程（以长沙为例）

整个流程可以概括为：关注通知 -> 选择机构 -> 报名缴费 -> 参加培训 -> 参加考试 -> 查分领证。

第一步：关注官方通知，获取报名信息

这是最关键的一步,所有官方信息都会通过以下渠道发布：

• 长沙市物业管理协会官网： 这是最权威的信息发布平台，请定期查看其“通知公告”或“培训认证”栏目。
• 官方微信公众号： 搜索并关注“长沙市物业管理协会”的官方微信公众号，相关信息会第一时间推送。

每年协会通常会组织1-2次统一考试，时间一般在上半年和下半年各一次，报名会提前1-2个月启动。

第二步：选择报名培训机构

个人无法直接向协会报名,必须通过经协会备案授权的正规培训机构进行报名和后续培训。

• 如何找机构： 在长沙市物协的官网上，通常会公布“授权培训机构名单”，你可以选择其中一家进行咨询和报名。
• 机构的作用：
  1. 代报名： 帮助你完成所有报名手续。
  2. 提供培训： 提供线上或线下的培训课程，这是备考的核心。
  3. 发放教材： 提供官方指定的考试教材和复习资料。
  4. 组织考试： 协助安排考试地点和流程。

建议： 不要轻信网络上非授权的“包过”广告，选择正规机构，确保流程和证书的真实性。

第三步：提交报名资料并缴费

选定机构后,按照其要求提交以下材料（通常为电子版和纸质版）：

1. 《物业管理从业人员水平评价考试报名表》（机构提供，需本人填写）。
2. 身份证复印件。
3. 学历证书复印件。
4. 工作年限证明（报考中级或高级时必须提供，需单位盖章）。
5. 近期免冠证件照（电子版和纸质版）。
6. 报名费用：费用包括培训费、教材费、考试费、证书工本费等，具体金额由培训机构根据协会规定收取。

第四步：参加培训

报名成功后,即可参加培训，培训内容通常包括：

• 《物业管理基本制度与政策》
• 《物业管理实务》
• 《物业管理综合能力》
• 《物业管理经济学》（主要针对物业管理师）

培训形式多为网络课程，方便在职人员利用业余时间学习，部分机构也会组织线下面授串讲或考前辅导。

第五步：参加全国统一考试

考试通常为闭卷、笔试形式，由中国物协统一命题、统一时间进行。

• 考试时间： 一般为每年的6月和12月的某个周六。
• 考试地点： 由长沙市物协统一安排，通常设在长沙市区内的学校或考试中心。
• 考试科目：
  • 物业管理员： 通常考2门，如《物业管理基本制度与政策》和《物业管理实务》。
  • 物业管理师： 通常考4门，如上述四门课程。

第六步：查询成绩与领取证书

• 成绩查询： 考试结束后约1-2个月，可通过长沙市物协官网或合作机构查询成绩。
• 领取证书： 成绩合格后，协会会统一制作证书，合格者可凭相关凭证到报名的培训机构领取证书，证书上有你的照片、姓名、级别、证书编号，并加盖“中国物业管理协会”和“长沙市物业管理协会”的公章，官网可查。

考试科目与题型（以物业管理师为例）

1. 《物业管理基本制度与政策》

   • 题型： 单项选择题、多项选择题、案例分析题。
   • 物业管理相关法律法规、行业管理规定、权利义务关系等。

2. 《物业管理实务》

   • 题型： 单项选择题、多项选择题、案例分析题、综合分析题（或计算题）。
   • 客户服务、房屋与设施设备管理、环境管理、安全管理、社区文化建设、紧急事件处理等实际操作内容。

3. 《物业管理综合能力》

   • 题型： 单项选择题、多项选择题、案例分析题。
   • 涉及经济学、管理学、社会学、心理学、法学、建筑工程学等多学科知识在物业管理中的应用。

4. 《物业管理经济学》

   • 题型： 单项选择题、多项选择题、计算题、案例分析题。
   • 市场供需、定价策略、成本控制、财务分析、投资决策等经济学原理在物业经营中的运用。

备考建议

1. 紧扣教材： 考试内容全部来源于官方教材，务必吃透教材。
2. 重视真题： 如果能找到历年真题，是最好的复习资料，可以了解考试重点和题型。
3. 理解记忆： 不要死记硬背，尤其是实务和综合能力科目，要结合实际工作场景去理解。
4. 利用培训： 认真听培训课程，老师会帮你梳理重点、难点和考点，事半功倍。
5. 制定计划： 对于在职人士，制定一个详细的学习计划，每天保证1-2小时的学习时间，持之以恒。

考取长沙物业管理证的流程可以总结为：盯紧长沙市物业管理协会的通知 -> 找一家靠谱的授权培训机构报名 -> 认真参加培训 -> 努力复习备考 -> 按时参加考试 -> 拿到权威证书。

这个证书是你在长沙物业管理行业发展的“敲门砖”和“助推器”，希望这份详细的攻略能帮助到你！祝你考试顺利！

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